Основные характеристики договоров ипотечного кредитования

Ипотечное кредитованиеИпотека на покупку дома

Взятие ипотечного кредита, возможно, является одним из самых важных финансовых решений в жизни человека, поскольку такая ссуда несет за собой важные и продолжающиеся финансовые затраты. Поэтому, прежде чем брать ипотечный кредит, важно знать основную информацию об основных характеристиках этого вида займов.

Для покупки дома обычно прибегают к формуле ипотечного финансирования, когда берется ссуда в кредитной организации. Посредством этого займа предприятие будет предоставлять определенную сумму денег потребителю, который обязуется вернуть деньги через определенный период (обычно длительный), вместе с некоторыми процентами, путем оплаты регулярных (обычно ежемесячных) взносов.

В этих случаях организация, предоставляющая кредит в москве в залог недвижимости, имеет гарантию на получение заимствованной суммы, которая называется ипотекой на дом (таким образом, если долг не будет погашен, дом станет собственностью финансового учреждения).

Каковы основные характеристики ипотечных кредитов на покупку дома?

Договор ипотечного кредита оформляется публичным актом (с проектом можно ознакомиться в нотариальной конторе за 3 рабочих дня до подписания). Впоследствии документ будет зарегистрирован в Реестре собственности. Ипотечные займы имеют ряд особенностей:

1. Они всегда связаны с высокими и долгосрочными суммами.

2. Их условия могут варьироваться в зависимости от того, связаны ли они с обычным местом жительства (как правило, это кредиты с более выгодными условиями) или со вторым местом жительства.

3. При оплате периодических взносов выплачиваются проценты (цена, которую организации взимают за предоставление ссудных денег), с учетом того типа суммы, которая может быть возвращена в любое время.

Фиксированный, переменный или смешанный процент

Стоимость кредита, предоставленного финансовым учреждением, будет зависеть, среди прочего, от его собственной политики предоставления ссуд, в зависимости от финансовых возможностей заемщика. Комиссионное вознаграждение формируется за счет части капитала, предоставленного банком, подлежащего погашению, плюс проценты. Размер комиссии будет зависеть от: суммы займа, процентной ставки, срока погашения и метода расчета. Обычно погашение кредита производится путем уплаты регулярных платежей. Эти взносы включают часть капитала и часть процентов. Банки могут одалживать деньги под фиксированный, переменный или смешанный процент:

1. Фиксированная процентная ставка: Это процентная ставка, которая остается фиксированной (поэтому подлежащая уплате комиссия остается фиксированной на протяжении всего кредита). В этом случае квоты останутся неизменными, но процентная ставка обычно выше, чем переменная ставка. Кроме того, срок погашения кредита, как правило, короче.

2. Переменная процентная ставка: Эта процентная ставка пересматривается периодически (ежеквартально, раз в полгода или раз в год) на основе развития конкретного индекса, который берется в качестве справочного (Euribor, Mibor, IRPH Entities). Переменная процентная ставка обычно выражается, как сумма предыдущего индекса плюс постоянный дифференциал, применяемый банком.

3. Смешанная процентная ставка: В этом случае квоты будут варьироваться в зависимости от эволюции ссылочного индекса, а сроки погашения кредита, как правило, длиннее сроков ссуд с фиксированной ставкой.

Другим возможным вариантом погашения ипотечного кредита является установление начального льготного периода, при котором первоначально уплачиваются более низкие сборы, затем они повышаются после истечения указанного льготного периода.

19.01.2019

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:

Поддерживаете ли Вы запрет на курение в общественных местах?

  • Да (62%, 391 голос)
  • Нет (25%, 160 голос)
  • Да, но с оговорками (11%, 71 голос)
  • Мне всё равно (2%, 10 голос)

Проголосовало: 632

Загрузка ... Загрузка ...

Полезные статьи